提示

您的览器太老旧了.【我们推荐使用chrome览器

黄斌汉:“共有权”或引楼大涨

+xx 黄斌汉 老师Q获得更多投资策略!

1117人阅读2018q01月02日 15:08:34

摘要重点Q“共有权”房攚wQ其实是创新的加杠杆模式。按规律会引楼市大涨Q但数量投放适当控制也可避免杠杆破灭。同时又可以做到Zh有房Q还不媄响到国家Ҏ。哪怕有ZQ一分的风险有地产商扛。也是可以化解很多冲凅R整体来_q个攚wQ涨h面,但所来的媄响将是世界别的创新金融。目前“共有权”是政策+个h。如场化后Z+C商。那q疯狂,世界无敌。远你惌。

今天的热点很多,但我惌q个主题。主要的因素Q我更喜Ƣ挖掘更q的赛道Q来跟大家探讨。“共有权房”改革问题。这个创新玩法,是我们中国发明的。

最早在2007qv在江苏省淮安进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推qѝ在d2017q底Q市场关于楼长效机刉题上Q把“共有权房”改革当成重炏V

单的说。就是以前你是要首付几成比率Q你p住进L下房子。现在是可以让你只买一个“洗手间”就能拿下整个房子的居住权,交易d权。基本上是q个房子也可以说是你的了。只是卖的时候,有一部分的收益是另一方的。可以是国家也可以是机构。

说到q。我q得l一l。卖D是香港发明的Q所以香港大C富豪多。解决了什么问题呢Q解决了普通h也能买房的问题。以前是一栋一栋的交易Q印度现在仍是主角。从一栋一栋卖转变成了一个单元一个单元卖。所以房价大涨,可以h的h多了。付钱比率低了,所以参与的资金和h都多了。市场就涨v来了。

现在“共有权房”改革。更猛,不用首付Q你׃“洗手间”的首付可以住q去了。你们想惻Iq房价会变成Z么样Q本来1000万的房子Q首付要300万。“共有权房”改革后Q不用,1000万的房子Q拆产权后,再首付,只需要再付300万的三分之一。就付100万就可以了。

是变成首付降到一成,甚至更低可以F房子居住权。那大家xQ这么降Q能买的人就更多。最后就会把首付L炒v来了Q抢房,你抢我抢Q最后把hl炒h了。

当然。“共有权房”改革只是开始。这跟我们有毛关pⷼ我们产权一半,国家产权一半不好吗Q好Q但商h有这么傻吗,国家N不篏吗。“共有权房”改革可以变成市场化啊,可以让“共有权房”改革给恒大、万U、保利、等{房C公司做啊。

一套房1000万,10万首付后你可以住了。但产权一半是你的Q另一半是C公司的。这Ll果是捂地+捂房。==更涨更暴利。当qQ大炮_当年五道口他才卖5000多一qI要是攑ֈ现在才卖是10多万一q뀂得多赚Q以前只赚捂地的钱,要是再加上“共有权房”改革。变成捂地+捂房Q地产公司这得多发胦。

每一套房以后一半权是C公司的。新房只卖一半权,p收回成本Q然后还有一半权捂到未来好多年。……

整体来说。不多说了,q个攚w我觉得单靠国Ӟ很难实现。所以得跟市场化合作。预期“共有权房”改革走向企业化Q还是非有可能的。这U相当于是一U超U降杠杆Q非聪明的降杠杆模式。如我没搞错Q应该是世界首创。。。卖D是我们中国发明的Q卖“共有权房”又是我们发明的。……

当然Q对于未来来_q种大改革只会给大企业做。所以各行业的龙头都是机会。股也一P以后各行业都是进入寡头时代。这是自然趋ѝ好了,q条赛道p到这。有房的朋友Q捂好。但不是杠杆在高Q要面波动的风险。杠杆高的要担心别倒在黎明前。

问题其实也是需求而存在、生的。“共有权”虽会有让房价再涨的规律Q但场也需要稳定的上涨。因Z涨,哪来的钱l你再发展,再盖楼和发展l济Q所以,面对楼市的稳定上涨,理解仍是ȝ。努力抓y才是当前重炏V

涨hd存、降杠杆d存。道理都是一P目的让更多的以稳定的场h完成。这样市场经,金融才能EnQ经才能健康发展。这是外国h学不来的。学到时也晚了。好了,今天p栗

我们国家的智慧,研I越佩服。对比老外……,他们真玩不过我们。

0人喜Ƣ

全部评论Q0Q 发布旉排序数量排序
    共 0 条
    发表评论
    暂无头像

    _丝Q69

    黄斌汉

    《简单学之资本密码》作者。金融证怸家、著名胦l媒体...

    [更多]

    作者文f

    黄斌汉:A股九q阳或ؓ井喷前奏

    收评Q破记录QA股上演9阳神涨。20q前5.19行情没有q,2015q有q9q阳Q但都是涨。整体来说现在是破记录。整体...详细>>

    黄斌汉:q是一轮全新牛

    z福齐天Q连n火不灭。全球飞涨A股或正上演井喯情。量价齐升,全球飞涨Q补涨空间大Q今日仍有望上演9阳神涨,明天十阳圣...详细>>

    黄斌汉:通用航空投资全面攑ּ 多项领域I间qK

    老粉丝朋友们一定还记得Q去q我提到的一条投资赛道(中国当下优势Q所有没有放开的区域都是超前的政策赛道Q。中国还有很多行业...详细>>

    黄斌汉:明天或报复性反扑阳U

    黄斌汉:明天或报复性反扑阳U提前之前说q。大盘连涨,个股q阳q涨Q不L。等它出现调整再_单日调整后还会再涨1、2天...详细>>

    黄斌汉:个股N下跌原因查明

    黄斌汉:个股N下跌原因查明今日两市大震Q个股下跌数量较多,个股以普跌,N之势。从消息面来看,W者认为,主要受“将股权...详细>>

    取消x

    定要取消对黄斌汉的x吗?

    举报

    营销诈骗 淫秽色情 地域d 其他理由

    请必L加D报理由

    取消

    我的个h中心
    我的优惠券
    0
    我的消息
    我关注的动态
    我的览历史
    我的收藏
    客服
    我的个h中心

    >>

    d | 注册

    我的钱包昄余额

    --

    --
    送金
    周日周一周二周三周四周五周六
    当前金币Q0
    • 暂无优惠券
    查看更多
    • 暂无最新消息
    查看更多
    • 您还没有览M内容Q
    • 暂无收藏
    查看更多
    • 暂无老师动态
    查看更多
    热门推荐老师换一换
    一键关注

    工作日:9:00-18:00联系我们Q010-8569-6800