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毕业生十大宜居城 被农村包围的商业奇葩

+xx 叶檀财经 老师Q获得更多投资策略!
1630人阅读2017q11月14日 02:19:26

  Fh畔RQ生意难搞,领导q客Q民众傲娇。青岛不能对标北上广深,也不能对标省内土著,要想不被到坑里ⷼ发展成ؓ城市Q港口、生态农业和旅游业,与沿城区别开来。

  每周一Q是城市分析日。

  武汉让大学生落户Q成都让大学生落戗从׃Z、容Un来说Q大学生到底在哪个城最有前景?

  从9月25日vQ我们陆l分析毕业生十大最宜居宜业城市。主要判断标准有四个。

  一是每千h服务人口Q即当地W三产业׃人口除以怽人口乘以一千。以及求人倍率Q即人力资源场提供的岗位,除以当期的求职h敎ͼ数字大说明n力越y缺。

  二是应届生、往届生落户、买房租ѝ

  三是当地的三ơ业结构,A股公司数量以及行业特炏V

  四是交通便利程度,从12306查到的始发/l过该城的高铁动R班次。

  我们的十大不看好城市被毁Q原创不易,望朋友们多支持Q多。

 

  全国范围内,下班拿着塑料袋买啤酒Q优哉游哉回家喝的,估计也只有青岛了。这是一座工业城Q在德国人管理的时代Q就有国内领先的工业基础Q青岛啤酒是中国在全球最响亮的品牌。

  青岛人喝酒,外地人永q不懂

  当地人如何Ş定w岛?Fh畔RQ生意难搞,领导q客Q民众傲娇。小姐n子丫鬟命Q心比天高,命比U薄Q这是Z的大青岛Q

  很可惜,在很FD|间停滞不前。

  直到1989q俞正声出现才被打破Q其在Q期间青岛东迁政府Q1989开始,青岛GDP过省会南Q现在,青岛南GDP争夺战打得头破血。

  很可惜,现在没把握住方向Q又有空心化的趋ѝ

  从新一U杀出重围 靠的是服务业

  Ҏ《叶檀财经》的l计Q青岛每千h服务人口为288.6788Q在CU城中排名W七。根据2016q的l计公报Q青岛三ơ业比例ؓ3.7:41.6:54.7Q是偏重服务业的城市。

  在山东,q真是找不到W二座服务业如此发达的城了。

  老板Q力道还可以伐

  Ҏ当地人社部的数据Q2016qQ2和Q3W三产业人才需求大q上升。一、二、三产需求比重ؓ0.71Q39.98Q59.33。缺口最大的是服务业和操作类岗位Q水产加工工、营业员、销售代表求人倍率最高,分别为2.24、2.22、2.08Q招聘难度最大。

  2016q以来青岛的主要岗位需求正在向服务业{UR2016上半q_城镇新增׃中服务业吸纳׃19.9万hQ占比62.2%Q同比提升3.7%。电信信息传输业、计机服务业、Y件业、科技服务业、通用讑֤刉业、专用设备制造业{行业岗位需求同比分别增长13.55%、27.41%、22.69%、15.14%、9.19%、10.67%。

  另外Q机器hҎ能岗位需求增加。2016上半q制造业岗位需求同比下降26%。除l济因素外,机器人加剧了׃~减。例如如青岛宏泰铜业有限公司引进高精度多规格生产流水线Q企业员工由高峰期的1100人,下降C500人。

  qƈ不意味着传统企业招h要求下降Q这部分企业对管理、技术技能岗位需求上升,对员工的要求只会不断提高。

  2017q与2016q相比,W三产业人才需求进一步上升。从行业需求来看,计算Y件、IT服务、电子商务、网l游戏及自媒体运营作为重点引入行业,推动了青岛业园的发展。计机和互联网相关行业需求猛增,同比2016q同期增长近100%。

  但热潮无法持久,2017q第三季度,计算机/电子信息行业人才需求同比上季度下降2.52%Q近一q首ơ出现放~。除了大众创业推动IT行业的红利逐渐消失Q资本荒也导致投资h更加谨慎Q互联网公司重金挖角的现象有所收敛。

  Fh低 买房压力大

  房地产h才需求没法长久增长,反观青岛楼市Q比n力市场坚挺得多。

  马光q先生近期表C,青岛Fh严重偏低。可以称得上世界城市的,中国不到10个,青岛一个。青岛优势得天独厚,GDP排名12Q在q不到十个的世界城市中,L四个直辖,低于青岛Fh的有几个Q这些城中Q仅襉K的成都低于青岛,其他的城的FhQ都q高于青岛。

  从绝对值来看,青岛Fh在全国范围ƈ不算高,但从Fh压力和h均存ƾ来看,青岛人民压力山大。根据《叶檀财经》数据统计,除去三个数据~失Q在每千人服务h口前十的CU城中Q青岛首付压力指Cؓ9.3697倍,人均住户存款仅ؓ5.7869万元Q两者排名分别ؓW三和倒数W二Q可见青岛虽然房价不高Q但工资低、住户存Ƒց,买房压力很大。

  青岛首付压力倍数W三 人均住户存款倒数W二

  一座服务城,住户存款那么,说明在全国来_真不一座高收入城市。

  Ҏ中国指数研究院《2017q三季度青岛房地产市场ȝ与展望》报告,从出清周期来看,2016q8月开始,出清周期降至10个月以下Q3月䆾降至6.8个月Q达到12q以来最低点Q受成交量回落媄响,4月䆾开始出清周期出现回升。

  土地依旧供不应求Q房企拿地热情高涨,短期Fh上涨不可避免。

  一张毕业证p户

  无论Fh是上涨还是下跌,都得把h才留住。

  青岛“一张毕业证”落P高校生落戯定已l十分友好。根据当地政{,50周岁以下h士以上学位的,或40周岁以下h全日制本U以上学历的Q或40周岁以下h全日制普通专U学历ƈ按规定缴U社会保险满2q的Q均可申误戗

  2017q10月23日,青岛启动“双癑֍”工E行动计划(2017u2021q_Q启动40万大学生在青׃创业计划Q实施h才安居工E,攑֮落户门槛。到2021q全h才总量过220万h。

  嘿,铲屎的,着你的毕业证去青岛啊

  如果具体政策能在2017q底之前出台Q青岛将成ؓl西安、成都和武汉之后Q又一大学生零门槛落户城市。

  早在2012q7月1日,青岛启动了研究生住房补贴。截止至2015q_׃ؓ全市3000多家用h单位接收的1.78万名研究生发放补贴1.76亿元Q一个研I生补脓大概1万块钱左叟뀂

  2012到2015q_来青׃应届士、博研I生人数逐年上升Q分别ؓQ3000人、3500人、4000人、7300人。根据当ChCֱ最新政{,青岛׃的研I生补脓上升至800元/月,博士生上升至1200元/月,y缺专业研究生ؓ1200元/月,y缺专业博士生ؓ1500元/月,最F过36个月。

  大学生创业还有房U补贴、创业补贴、创业岗位开发补贴。在国内条gq算优惠。更奇特的是Q青岛生源2017q全日制l招国内普通高{院校、中{职业学校、技工院校毕业生Q可领取每h500元的求职创业补脓。

  青岛不能Ҏ北上q深Q也不能Ҏ省内土著城市南Q要想不被带到坑里去Q青岛应该成为特色城,港口Q高f制造,生态农业,旅游产业链,与沿城逐一区别开来。

 

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    _丝Q13

    叶檀财经

    A股

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